България променя режима на достъп до нотариални актове и имотна информация

От 15 януари 2026 г. България променя режима на достъп до нотариални актове и имотна информация. Mярка се налага като инструмент за борба с имотните измами и злоупотребите с лични данни.

Досега всеки може да поиска незаверен препис от нотариален акт за чужд имот от Имотния регистър — практика, която според правосъдното министерство е създала условия за злоупотреби и измами, включително чрез копиране на чувствителна информация като ЕГН, адрес, банкова сметка и др. Според новите правила свободният достъп до копия от чужди нотариални актове ще имат само лица с доказан правен интерес, както и юридически професионалисти и съдебни органи. Министерството на правосъдието иска да затегне възможностите за „имотната мафия“, където фалшиви документи и манипулации с нотариални актове се използват за придобиване на собственост на други лица или за прикриване на престъпни схеми. Според министъра на правосъдието става дума за стотици случаи на имотни измами, регистрирани в системата на органите на реда. По наблюдения на полицията и специалисти, имотните измами често засягат уязвими групи — възрастни хора, самотноживеещи лица или хора със здравословни проблеми — които са подведени да дадат пълномощни или им се манипулират документи. Освен ограничаването на достъпа до нотариални актове, властите планират и въвеждане на електронна система за уведомяване: собствениците ще бъдат информирани чрез SMS, когато за техен имот бъде направена справка или подадено искане за копие от нотариален акт.